Гражданин начальник: чего нельзя делать с квартирой, сдав её в аренду

Фото: img.vashgorod.ru

Некоторые собственники путают квартирантов с  домашними животными.

Аренда жилья  — популярный способ обзавестись крышей над головой, если нет возможности купить собственное жильё или взять ипотеку. Однако, иногда хозяин квартиры оказывается весьма любопытный или въедливый. Иногда забывающий, что его право собственности не  распространяется на  личную жизнь квартирантов.

Эксперты канала « Яндекс Недвижимость » рассказали, что не  вправе делать хозяин квартиры, сдавший её  в  аренду.

«Не  ждали?»

Собственник квартиры продолжает ходить туда, как к  себе домой. Причём его не  волнует ни  то, ждут  ли его квартиранты, ни  готовы  ли они сейчас с  ним разговаривать, ни  то, дома  ли они вообще.

Чтобы оградить себя от  таких визитов, важно прописать встречи с  собственников прямо в  договоре найма. Если он  нарушит этот пункт, это станет веским основанием разорвать договор, отсудив с  него солидную компенсацию.

Склад капитана Флинта.

Хоть хозяин и  не  появляется в  квартире, он  может незримо присутствовать в  ней. Например, в  виде шкафа, забитого доверха старым бельём. Или ржавого холодильника, занимающего половину балкона. И, разумеется, весь этот ценный хлам нельзя выкидывать ни  в  коем случае.
Решается проблема точно также  — предварительным договором. Вы  снимаете квартиру, а  не  складскую ячейку и  даже не  гараж.

«Ревизорро» одобряет.

Этакая разновидность первого пункта, только хозяин, вдобавок, старательно изображает из  себя то  ли  санитарного инспектора, то  ли  прапорщика. Каждый его визит это тщательное исследование самых потайных углов на  предмет пыли или, не  дай Бог, мусора. Каждая немытая чашка может стать поводом для разборки на  повышенных тонах, с  угрозами немедленного выселения.

Тут, опять  же, важно договориться о  том, что считается порядком. Сломанный стул или разбитое зеркало  — это одно. За  такое хозяин вполне может потребовать компенсацию с  жильца. Но  мелочные придирки  — это отличный способ выгнать даже очень терпеливых квартирантов.

«Да я  в  твои годы…»

У  собственника квартиры всегда есть что сказать про жильца. Про его внешность, работу, музыкальный вкус, умение одеваться или даже личную жизнь. Знакомство такой типаж, как правило, начинает именно с  личной информации про потенциального арендатора.

Самое главное  — не  спутать вполне естественные вопросы с  теми, что перегибают палку. «Сколько вам лет» и  «Кем работаете»  — нормальные вопросы, а  вот «а  у  вас муж есть?» или «Почему у  вас нет детей?»  — повод задуматься.

Нужно больше денег

Самый простой, но  и  самый подлый поступок. Впрочем, против этой претензии проще всего спорить. Обычно в  договоре найма чётко указана сумма ежемесячного платежа и  сроки, в  которые её  размер можно пересмотреть. Поэтому, вне зависимости от  курса валют или неприятностей на  работе у  собственника, квартирант должен платить лишь сумму, указанную в  договоре.

На  угрозы выселением арендатор запросто может ответить встречным иском в  суд, особенно если он  не  выбрасывал квитанции о  своевременной оплате.

Ранее Ваш город рассказывал как продать квартиру в  плохом состоянии .

Кстати, ВашГород.ру каждый день публикует больше 100 новостей, и чтобы в этом потоке не пропустить главное, мы сделали для вас ежедневную газету .

Бороздин Дмитрий Источник: ВашГород.ру Источник фото: efremov-pk.ru, bk55.ru, zakonguru.com, blogkadrovika.ru, zib.com.ua
 
По теме
 
Модернизация теплосетевого хозяйства Новокузнецка - Nk-Tv 17 декабря исполнится ровно год с того момента, как компания СибЭнерго начала эксплуатацию городских тепловых сетей и отопительных котельных, которые обеспечивают тепло- и горячее водоснабжение почти во всех районах города.
10.12.2018
 
    За прошедшую неделю кемеровские дорожники вывезли с улиц города более 70 тысяч кубометров снега. - Администрация г. Кемерово  Рабочие вручную и при помощи техники очистили от снега 51 посадочную площадку общественного транспорта, 130 подходов к пешеходным переходам, 46 улиц в частном секторе.
10.12.2018 Администрация г. Кемерово
В Прокопьевске осудят местного жителя за избиение гостя на свадьбе. Он обвиняется в преступлении по статье «Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего».
10.12.2018 A42.Ru
1 - КемГУКИ Подошла к концу первая неделя VII Международного конкурса «Сибириада». На выходных прошли прослушивания в номинациях «Вокальное исполнительство: академическое пение (соло, ансамбли)», «Вокальное исполнительство:
10.12.2018 КемГУКИ
Проведена реконструкция печати  Кузнецка 1771 - 1780 годов - КузПресс.Ru Реконструкция печати города Кузнецка 1771 - 1780 годов. По материалам Геральдической комиссии Новокузнецкого городского Совета народных депутатов.
10.12.2018 КузПресс.Ru
В Мариинской воспитательной колонии впервые выступил Губернаторский духовой оркестр филармонии Кузбасса - ГУФСИН по Кемеровской области Воспитанники завороженно слушали знаменитые композиции в исполнении оркестра, ведь практически никто их них ранее не сталкивался с музыкальным творчеством такого уровня.
10.12.2018 ГУФСИН по Кемеровской области
(1) Влад Ашихмин - победитель открытого ринга - Киселевская федерация бокса 9 декабря в Междуреченске прошли городские соревнования «Открытый ринг» среди новичков всех возрастных групп.
10.12.2018 Киселевская федерация бокса
 Рабочие вручную и при помощи техники очистили от снега 51 посадочную площадку общественного транспорта, 130 подходов к пешеходным переходам, 46 улиц в частном секторе.
10.12.2018 Администрация г. Кемерово