Начата борьба с обустройством тамбуров, отделяющих от общего подъезда одну или несколько квартир. Прокуратура Северного района города Орел сочла , что желание жителей многоэтажек отгородиться дополнительной дверью нарушает нормы сразу нескольких законов. Согласно Жилищному кодексу РФ общим домовым имуществом распоряжаются все собственники квартир. В том числе к общедомовому имуществу относятся лестничные площадки. Устройство тамбура сокращает общую площадь общего имущества и увеличивает размеры квартир. Кроме того самодельный тамбур нарушает правила противопожарной безопасности, создавая дополнительную преграду при необходимости экстренной эвакуации.
При этом надо учитывать, что к общему имуществу многоквартирного дома относится все то, что обслуживает более одного помещения. Соответственно тамбур на две и более квартир – общее имущество. Однако непонятно, должна ли отгороженная площадь учитываться при определении площади уборки МКД? По факту – уборщик не убирает в тамбуре, но для исключения тамбуров из расчетов их надо официально узаконить. При этом практики узаконивания ни в Новокузнецке, ни в других городах России нет.
В Орле прокуратура обратила внимание на то, что дополнительную стену с дверью возвели собственник жилого помещения и наниматель, занимающий квартиру по договору социального найма. Получается, что тамбур обустроен без согласия одного из собственников – муниципалитета. В итоге суд обязал жильцов в 30-дневный срок за свой счет демонтировать тамбур.
Возможно, что решение суда города Орел окажется единичным. Но не исключено, что это предвестник очередных изменений в жилищном законодательстве, ведь необходимость согласовывать не предусмотренные проектом дома тамбура может стать поводом для дополнительного выкачивания денег из карманов россиян: каждая справка, каждое вносимое изменение в документы на право собственности, все обновления паспорта многоквартирного дома – это платные услуги. Так что россияне вполне могут оказаться перед выбором: демонтировать тамбур или раскошелиться на его узаконивание.
Светлана Зеленина
NK-TV.COM