Для чего необходима привязка дома к земельному участку и как ее осуществить.

Вопрос привязки дома к земле чаще всего возникает у собственников  при   оформлении   недвижимости.

Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности. Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле. Как известно, собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку.

Орган регистрации   может внести изменения в свою базу только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. Также внесет в него кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.

Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале Росреестра https://rosreestr.ru/   в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

Кроме того, связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена и при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». В основном это земельные участки, которые были предоставлены для садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться с заявлением об учете изменений в отношении объекта недвижимости в офис МФЦ, либо подать документы   через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде, заявителю необходимо иметь электронную подпись.

 

По информации Федеральной Кадастровой палаты по Кемеровской области

Ещё новости о событии:

Вопрос привязки дома к земле чаще всего возникает у собственников при оформлении недвижимости.
12:51 01.03.2018 Администрация г. Междуреченск - Междуреченск
Вопрос привязки дома к земле чаще всего возникает у собственников  при  оформлении  недвижимости.
11:21 01.03.2018 Администрация г. Новокузнецка - Новокузнецк
 
По теме
В соответствии с решением Президента Российской Федерации для "льготных" категорий граждан при расчете земельного налога установлен вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному участку.
НИА-Кузбасс Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты проведут бесплатные индивидуальные консультации для населения по вопросам государственной регистрации, постановки на кадастровый учет объектов недвижимости,
С развитием бесконтактных технологий многие заявители интересуются, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации, при совершении сделок с недвижимостью.
Что для вас театр? - Городской совет Народных Депутатов      Именно с этого вопроса постоянная ведущая проекта «Пресс-чай с депутатом» Ирина Крым, председатель Союза женщин Кузбасса,
Городской совет Народных Депутатов
«ШОК», ЗНАЧИТ, БУДЕТ ТАК! - Газета Таштагольский Курьер   В честь тюркского нового года «Чыл Пажы» национальные обряды проведены на склоне горы Зелёной 22 марта.
Газета Таштагольский Курьер
Медицинская экспертиза, проведённая в рамках расследования уголовного дела, выявила у 33-летнего жителя Мариинска синдром зависимости от каннабиноидов 1-й стадии, а также синдром зависимости от алкоголя 2-й стадии.
Мариинский городской суд
«Вершины воинской славы» - Краеведческий музей 28 марта уже по традиции в Новокузнецком краеведческом музее состоялось подведение итогов областного проекта «Вершины воинской славы» за 2023 год.
Краеведческий музей