Проектная декларация по строительству группы многоквартирных жилых домов №3, секция А и Б, по ул.Союзная в г.Прокопьевск Кемеровской области

Закрытое акционерное общество Строительная компания
« Южкузбасстрой »
Проектная декларация

по строительству группы многоквартирных жилых домов №3, секция А и Б, по ул.Союзная в г.Прокопьевск Кемеровской области
г. Новокузнецк. 01 октября 2011г.
Информация о Застройщике
1. Наименование Застройщика: Закрытое акционерное общество Строительная компания « Южкузбасстрой »
1.1. Место нахождения: 654027 г. Новокузнецк, Кемеровской области, ул. Черноморская, 1
1.2. Режим работы Застройщика: с 8.00 до 17.00 по будням. Обед с 12.00 до 13.00 часов. Суббота и воскресенье - выходные.
2. Информация о государственной регистрации Застройщика :
Закрытое акционерное общество Строительная компания
« Южкузбасстрой » зарегистрировано Новокузнецкой регистрационно - лицензионной палатой 16 июля 1996 года, Свидетельство № 889/96- 1693-НКГ, ОГРН 1024201753443, ИНН 4220000356, КПП 422001001
3. Информация об учредителях ( участниках ) Застройщика:
100% акций ЗАО СК « Южкузбасстрой »принадлежат физическим лицам:
50 % акций - Неустроеву Виктору Александровичу,
50 % акций - Павлову Сергею Михайловичу.
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех предшествующих лет:
Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Ермакова, Группа высотных многоквартирных домов с встроено - пристроенными нежилыми помещениями по пр. Кузнецкстроевский, Жилые блоки А,Б,В,Д,Е,Р,С,У,Ф с встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне 45-46 Центрального района г. Новокузнецка
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом:
Лицензия № ГС-6-42-02-27-0-4-4220000356- 003905 - 2, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству, разрешающая
осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и П уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от 27 августа 2007 г. № 240 сроком действия по 27 августа 2012 года.
6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:
Активы ЗАО СК « Южкузбасстрой » составляют 6296025 тыс.рублей.
Размер кредиторской задолженности ЗАО СК «Южкузбасстрой» по состоянию на 01.10.2011г. составляет 3238596 тыс.рублей.
Балансовая стоимость активов Закрытого акционерного Общества Строительной компании «Южкузбасстрой» по состоянию на 01.10.2011г. составляет 6 296 025 тыс. рублей
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства:
Создание группы многоквартирных жилых домов по ул.Союзная,г.Прокопьевск. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального назначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона.
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство RU№42312000-2/76, RU№42312000-2/76/1 выданы Администрацией г. Прокопьевска 08 октября 2009 года.
3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное экспертное заключение № 42-1-2-0009-10 от 28 января 2010 года.
4. Права Застройщика на земельный участок:
4.1. Собственник земельного участка (кадастровый № 42: 32: 01 01 006: 160) -город Прокопьевск. Договор аренды земельного участка № 4384 от 05 октября 2009 г. заключен Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Площадь земельного участка 6347 кв. м.


5. Местоположение и описание строящегося комплекса:
Площадка проектируемых жилых домов №3, секция А и Б находится по ул. Союзная , 140 м на восток от жилого дома №75 по ул.Союзная, г. Прокопьевск. Здание многосекционное, сблокированное из рядовых секций меридиональной ориентации, со смещением относительно друг друга.
Здание запроектировано с каркасом из монолитного железобетона с наружными стенами из 3-хслойных стеновых панелей δ= 400 мм с эффективным утеплителем из пенополистирола Отделка в квартирах:
- потолки - водоэмульсионная окраска;
-стены - штукатурка, покраска влагостойкой краской, обои,
-полы: - лестнично-лифтовой узел - керамическая плитка;
- жилье - линолеум;
- в санузлах - керамическая плитка;
- окна: из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
- двери׃ - внутренние - мазонитовые индивидуальные;
- входные в квартиру - металлические усиленные, утепленные;
- наружные входные - металлические утепленные.
Отделка внутренних помещений выполнена в светлых пастельных тонах.
Для обеспечения звукоизоляции в квартирах по перекрытию, выполнен « плавающий пол»: на плиту перекрытия укладывается звукоизолирующий материал «Шумостоп» или «Пенотерм», а сверху по нему устраивается выравнивающая стяжка. При этом, звукоизолирующий материал заводится на стены по всему периметру помещений.
Секция размером в плане 15*33м. Количество этажей - 11, из них 1 - технический (цокольный) и 10 - жилых.
Общая площадь квартир на этаже - 3843,0 м2 .
Количество квартир в одном доме - 100, площадью от 33,99 м 2 - до 49,62 м2 ;
Квартиры « эконом-класса » запроектированы с учетом минимальных габаритов и площадей. В каждой квартире имеются: прихожая, кладовая, кухня, совмещенный санузел, балкон.
Квартиры снабжены всеми видами инженерного оборудования׃ водопровод, канализация, электроснабжение. Для мусора предусматриваются специальные баки, которые устанавливаются на специально отведенной для них площадке.
Для обеспечения доступа инвалидов и других маломобильных групп населения (согласно СНиП 35-01-2001) на входах предусматриваются пандусы с уклоном 1:12, оборудованные с двух сторон поручнями.
6. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей ( квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости ), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию : до 100 квартир в каждой секции
7. Функциональное назначение нежилых помещений в комплексе, не входящих в состав общего имущества:
Помещения, не требующие специальных технических решений по ограничению отрицательных влияний на остальных собственников строения и окружающую среду
8. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
III квартал 2012 года.
10. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
ОАО "ПО Водоканал", ООО «Кузбасская энергосетевая компания», филиал «Энергосеть г.Прокопьевска», МУП «УК «Прокопьевский коммунальный комплекс» и др.
11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.
12. Планируемая стоимость строительства комплекса:
Стоимость строительства жилых домов составляет 291 683 700 рублей.
13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно - монтажные и другие работы:
1. Общестроительные работы - ЗАО « Кузнецкгражданстрой »
2. Электромонтажные работы - ЗАО « Новокузнецкспецстрой »
3. Отделочные работы - ЗАО « Кузнецкгражданстрой »
4. Сантехнические работы - ЗАО « Новокузнецкспецстрой »
5. Лифты - ООО « ОТИС »
6. Благоустройство - ЗАО « Промдорстрой »
7. Проектные работы - ОАО « Углестринпроект »
14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 - ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации ».
15. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства группы жилых многоквартирных домов за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
нет.


Генеральный директор
ЗАО СК « Южкузбасстрой » В.А. Неустроев

 


 
По теме
Что для вас театр? - Городской совет Народных Депутатов      Именно с этого вопроса постоянная ведущая проекта «Пресс-чай с депутатом» Ирина Крым, председатель Союза женщин Кузбасса,
Городской совет Народных Депутатов
«ШОК», ЗНАЧИТ, БУДЕТ ТАК! - Газета Таштагольский Курьер   В честь тюркского нового года «Чыл Пажы» национальные обряды проведены на склоне горы Зелёной 22 марта.
Газета Таштагольский Курьер
Медицинская экспертиза, проведённая в рамках расследования уголовного дела, выявила у 33-летнего жителя Мариинска синдром зависимости от каннабиноидов 1-й стадии, а также синдром зависимости от алкоголя 2-й стадии.
Мариинский городской суд
«Вершины воинской славы» - Краеведческий музей 28 марта уже по традиции в Новокузнецком краеведческом музее состоялось подведение итогов областного проекта «Вершины воинской славы» за 2023 год.
Краеведческий музей