Ключевая ставка и рынок недвижимости

Центробанк поднял ключевую ставку до тринадцати процентов. Как это сказывается на рынке недвижимости Новокузнецка, подорожала ли ипотека и сколько сегодня стоит свой квадратный метр, выяснил Егор Филатов.

Банк России два раза за последние два месяца повышал ключевую ставку. В августе она выросла с 8,5% до 12%. В сентябре регулятор увеличил показатель ещё на один процентный пункт. Итого - ключевая ставка сегодня составляет 13%. Этот важный экономический показатель напрямую влияет на ставки по вкладам и кредитам. Те и другие начинают расти. Банки уже в августе отреагировали на изменения, увеличив процентную ставку по ипотечным предложениям в среднем на 2 процента. Сентябрьское повышение существенно сказаться на ипотечном рынке не должно.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Новокузнецке в августе составила чуть больше 80 тысяч рублей. То есть двухкомнатная квартира площадью 50 квадратов в нашем городе на вторичке в среднем обходится покупателям в 4 миллиона. И в целом, рост цен на недвижимость напоминает постоянный и необратимый процесс.

Получается, если покупатель будет ждать снижения ипотечных ставок, то он переплатит за квадратные метры, которые в это время тоже будут расти в цене. А снизить платёж по "дорогой" ипотеке в перспективе поможет рефинансирование. Решение за вами.


Источник:
25.09.2023 19:26

Новости соседних регионов по теме:

Фото: 1MI В России в очередной раз повысили ключевую ставку, что теперь приведет у удорожанию ипотеки.
11:01 27.09.2023 RostovGazeta.Ru - Ростов-на-Дону
Средняя доходность рублевых банковских вкладов по итогам второй декады сентября составила 9,77% годовых.
20:21 26.09.2023 TatCenter.ru - Казань
Рост ключевой ставки повышает спрос на жилье в новостройках Новосибирска - InfoPro54.Ru
Результаты и тренды регионального рынка ипотеки оценили банкиры. Рекорды первого полугодия Участники Новосибирского банковского рынка говорят о рекордном росте ипотеки в первом полугодии 2023 года.
13:22 26.09.2023 InfoPro54.Ru - Новосибирск
Количество ипотечных сделок с «первичкой» выросло более чем на 50% — Домклик Cбербанка - РИА Биробиджан
26 сентября, РИА Биробиджан. Аналитики Домклик Сбербанка изучили структуру выданных в августе 2023 года ипотечных кредитов Сбера и рассказали, как изменились предпочтения россиян (12+) .
10:51 26.09.2023 РИА Биробиджан - Биробиджан
Ипотечная ставка поднялась на 0,5 процентного пункта, а по депозитным продуктам — на 0,30,4 процентного пункта.
11:21 25.09.2023 Fonar.Tv - Белгород
В августе застройщики столицы РТ продали квартиры на 9,7 млрд рублей, не хотят отставать и Челны Жесткая денежно-кредитная политика Центробанка продолжает ощутимо влиять на рынок жилой недвижимости Казани и Татарстана.
08:20 25.09.2023 Бизнес Online - Казань
 
По теме
7 декабря 2023 года в Управлении Федерального казначейства по Кемеровской области – Кузбассу (далее Управление) состоялось совещание по вопросам завершения финансового года с подключением распорядителей и получателей сре
Бывшая сотрудница одного из мысковских предприятий обратилась в суд с иском о взыскании с работодателя годового вознаграждения за последний отработанный год, компенсации за нарушение сроков выплаты годового  вознаграждения,
 
Экономика
 
Происшествия
Спасатели рекомендуют соблюдать правила безопасности при установке новогодней ёлки - МЧС России
Главным новогодним украшением в доме считается елка, однако нужно помнить, что традиционное зимнее дерево не только радует глаз, но и является источником повышенной пожарной опасности.
МЧС России
 
Коронавирус
 
Культура
БОЙ ВАЛЕНТИНА ЛАПИНА - Газета Таштагольский Курьер
         БОЙ ВАЛЕНТИНА ЛАПИНА Целые сутки неполный экипаж боевой машины пехоты на Артёмовском направлении сражался с превосходящими силами врага, вызволяя из окружения разведчиков-наблюдателей.
Газета Таштагольский Курьер
СНЕГУРОЧКА- 2024 - Культурно-досуговый центр
❄ СНЕГУРОЧКА- 2024❄ ❄ Муниципальный этап первого Всекузбасского конкурса «Снегурочка 2024» – это событие, которое невозможно оставить без внимания.
Культурно-досуговый центр
"Город моей любви": творческая встреча с Сергеем и Ириной Мериновыми (18+) - Библиотечный портал
Всех любителей поэзии и авторской песни Центральная городская библиотека пригласила сегодня на встречу "Город моей любви" с талантливыми людьми, семейным и творческим союзом Сергея и Ирины Мериновых.
Библиотечный портал