С начала сентября вступят в силу поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, меняющие ответственного за осуществлением контроля над работами по капремонту.
В соответствии с нововведениями строительный контроль за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах теперь будет проводиться региональным органом или подведомственным ему региональным ГБУ/ГАУ. Если такой орган не создан (или собственники в случае, если работы оплачиваются со спецсчёта отказались от его контроля), то строительный контроль будет проводиться застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Стоит добавить, что п. 3-1 ст.10 закона Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в МКД» даёт право органам местного самоуправления осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в случае наличия на территории муниципального образования многоквартирных домов, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Эта норма в законе с 2018 года, но «Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса» воспользовался этой возможностью только сейчас и передал часть своих полномочий муниципальным образованиям.
Таким образом, в компетенцию Фонда по-прежнему входит направление собственникам помещений предложений о проведении капитального ремонта, а также участие в составе комиссии при приёмке выполненных работ и осуществление их финансирования. Важно подчеркнуть, что передача функций технического заказчика от регионального оператора в муниципальные образования не влечёт изменения сроков выполнения работ, ранее утверждённых региональной программой.
Светлана Зеленина
