Разве это справедливо?

Разве это справедливо?
Фото: kuzrab.ru

На днях в редакцию обратилась читательница: «Вы сообщали, что скоро у жильцов даже не будут спрашивать, можно ли провайдерам устанавливать свое оборудование на крыше жилых домов. И платить за аренду не надо будет. Я живу на верхнем этаже, и беспокоюсь, что без контроля они там что-нибудь испортят. Мало того что при этом ни копейки не заплатят, так они еще поставят под угрозу мою безопасность!»
Действительно, в августе прошлого года мы писали об инициативе депутатов Госдумы и сенаторов: внести в закон «О связи» и Жилищный кодекс РФ положение «Плата за размещение операторами связи сетей связи на объектах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не взимается». Также они посчитали необходимым дополнить статью 36 Жилищного кодекса частью 4.2 следующего содержания: «Размещение на объектах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляется без решения общего собрания собственников помещений в этом доме при наличии договора об оказании услуг связи с собственником помещения или нанимателем жилого помещения в этом доме». С тех пор прошло полгода, и законопроект № 2371868, который лежал в Госдуме с ноября 2022 года, уже принят в первом чтении. А один из его авторов, глава комитета ГД РФ по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн, сообщил недавно, что законопроект планируется принять уже в феврале 2024-го. Правда, до конца месяца осталась всего неделя. Успеют ли?
Но вернемся к сути этой инициативы. Депутаты хотят разрешить свободный доступ к общедомовому имуществу операторам связи, хотя жилищное законодательство гласит, что право пользования общей собственностью жильцов может быть только с разрешения самих собственников, выданным по решению общего собрания собственников (ОСС).
«С 2018 года судебная практика ВС РФ по вопросу размещения сетей связи в МКД была в пользу УО и собственников: если жители решали взимать плату с провайдера, то он должен был заплатить, — напоминает сервис «Росквартал». — Но депутаты планируют принять закон о доступе в МКД операторов связи на основании договора с жителем, без ОСС. Согласно пояснительной записке к проекту НПА, документ предлагает безвозмездное размещение сетей связи в МКД. Компании будут обязаны оплатить только электричество, которое потребит установленное оборудование».
Ко второму чтению в законопроект № 237186-8 внесён ряд поправок. Например, депутатами учтено, что право допускать провайдеров будет не только у собственников, но и у нанимателей помещений в доме — при наличии договора об оказании услуг связи. Операторы должны нести ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил. При этом ранее заключённые с управляющей компанией договоры утратят силу с момента вступления нового закона в силу, а провайдеры будут обязаны в течение года привести все сети связи в соответствие с новыми правилами.
Судя по таблице поправок, депутаты пытались исключить норму об отмене платы за размещение сетей связи, но все эти предложения были отклонены профильным комитетом. И Александр Хинштейн полон оптимизма в отношении законопроекта: «Он готов, и, я полагаю, он решает поставленные задачи».
Однако, как утверждает «Росквартал», эксперты и управляющие организации мнение авторов инициативы не разделяют. «Моё мнение — законопроект отвратительный. Многоквартирный дом рвут на части, правовой режим общей долевой собственности, правомочия собственников и договорные отношения по управлению домом втаптываются в грязь», — прокомментировала документ глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян в своём телеграм-канале отметила, что нормы проекта НПА о прекращении договорных отношений нарушают принципы ГК РФ о стабильности договоров и недопустимости односторонних отказов от их исполнения: «После этого смешно читать позиции судов, что собственнику помещения в МКД надо получать согласие на общем собрании от других собственников для установки кондиционера или когда требуется видеокамера для обеспечения безопасности всех проживающих, когда за установку вывески, требуемой по закону, можно взимать плату», — провела аналогию эксперт. Сусана Киракосян также напомнила о позиции Верховного суда РФ по вопросу размещения оборудования провайдеров в МКД: «Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования оператором связи общим имуществом».
Существует судебная практика, которая однозначно говорит: для безвозмездного размещения линии связи недостаточно заключить договоры о пользовании Интернетом даже с несколькими собственниками квартир. Верховный суд РФ в нескольких случаях по этой проблеме давал определение, что договоры о предоставлении Интернета не освобождают провайдера от платы за аренду общедомового имущества. И размер арендной платы собственники устанавливают самостоятельно. «Негативно реагируют на беспрепятственный доступ провайдеров в дома и жители, — сообщает «Росквартал». — Например, в нашем канале «Яндекс.Дзен» подписчица рассказала о том, что в их доме уже работают два провайдера — и других им не нужно. Она выразила опасения, что бесконтрольно зашедшие в МКД операторы могут «раздолбить плиты перекрытия, испортить кровлю, разрушить отделку подъездов, навешать паутину проводов»? Есть среди наших подписчиков и сторонники законопроекта, считающие, что «конкуренция никогда не бывает лишней, а то одним можно, а другим нельзя». При этом следить за действиями провайдеров должны сами жители, чтобы не позволить им «всё крушить».
Наверняка среди наших читателей также найдутся и жители, у которых болит душа за сохранность конструкций дома (тем более что многие сталкивались с тем, какие разрушения оставляли после себя операторы связи — и заставить их привести всё в порядок не представлялось возможным), и те, кто рассчитывает на право получать качественные услуги связи без оглядки на мнение соседей.
Боюсь, эта проблема куда серьезнее, чем просто финансовая. Прежде всего, ответственность за сохранность жилфонда несут сами собственники, которые оплачивают из своего кармана все работы по его содержанию, и управляющие организации либо ТСЖ, обслуживающие дом. Так почему у провайдеров должен быть приоритет перед другими арендаторами общедомового имущества или собственниками, которые для установки кондиционера или металлической двери в тамбуре должны заручиться согласием соседей на общем собрании? Выходит, стараясь поддержать операторов связи в предоставлении гражданам доступа к информации, депутаты и сенаторы готовы проигнорировать положения Жилищного кодекса. Но разве это справедливо?

Анна Лиханова. Александр Бокин (фото из архива)

Новости соседних регионов по теме:

В связи с проведением ремонтных работ 24.02.2024 на сетях Филиала "Донецктеплосеть" по ул.Прожекторная, 12 теплоснабжение отсутствует в жилых домах по ул.Прожекторная 11,12.
11:01 24.02.2024 Donetsk-News.Ru - Донецк
С декабря 2023 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся определения даты заключения договора о предоставлении коммунальных услуг,
09:21 24.02.2024 Газета Макарьевский вестник - Макарьев
В Подмосковье запустили новую услугу для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в регионе.
00:20 24.02.2024 Colomna.Ru - Коломна
Фото: Зорикто Дагбаев В феврале Фонд капремонта направил дополнительные предложения собственникам помещений в многоквартирных домах Бурятии, в которых в 2024-2025 годах планируется проведение работ по капитальному ремонту.
15:20 23.02.2024 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
Разъяснения по вопросу использования квартиры для оказания гостиничных услуг в многоквартирном доме дали в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, напомнив,
03:02 23.02.2024 Ульяновск сегодня - Ульяновск
В рамках реализации федерального партийного проекта «Жители МКД», который направлен на улучшение условий проживания жителей многоквартирных домов,
14:50 22.02.2024 Единая Россия - Ставрополь
В соответствии с частью 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
12:06 22.02.2024 Госжилинспекция - Ставрополь
Ленинским районным судом г. Ижевска УР рассмотрено гражданское дело по иску собственника жилого помещения о признании ответчика утратившим право пользования жилым.
09:50 22.02.2024 Ленинский районный суд - Ижевск
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 2 ст.
10:07 22.02.2024 Город Новотроицк - Новотроицк
Автор: Ольга Секисова В январе в редакцию «Берёзовского рабочего» обратились жители дома №15 в поселке БЗСК и улицы Проезжей, 1 (п.
17:54 21.02.2024 Газета Берёзовский рабочий - Берёзовский
  Если жители дома желают расторгнуть договор с УК, им следует знать, как это правильно осуществить.
15:02 21.02.2024 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград
12 февраля 2024 года решением Чкаловского районного суда удовлетворены исковые требования М.И.
13:36 21.02.2024 Чкаловский районный суд - Чкаловск
    Новооскольским районном судом Белгородской области отказано в удовлетворении иска собственника жилого помещения к другому собственнику о признании решения общего собрания собственников помещений  в многоквартирном до
12:30 21.02.2024 Новооскольский районный суд - Новый Оскол
20 февраля депутат Заксобрания провел встречу с жителями МКД Ульяновского городского поселения.
12:08 21.02.2024 Единая Россия - ЛенОбласть
  В ходе визита обсуждались актуальные вопросы, касающиеся деятельности по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества собственников помещений.
12:46 21.02.2024 Служба строительного надзора и жилконтроля - Красноярск
❗️Компенсация предоставляется при наличии прописки и отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
13:10 21.02.2024 Управление соцзащиты населения - Тулун
 
По теме
Подписывайтесь на наш Telegram-канал и первыми узнавайте главные новости Предыдущая статья Калейдоскоп детских чувств Чуть не забыли!
В Новокузнецке продолжается снос аварийного жилья и подготовка освободившихся территорий для дальнейшей застройки современными квадратными метрами.
№ п/п Дата отключения Время отключения Отключаемые потребители Наименование отключаемого оборудования Вид работ Начало работ Окончание работ социально значимые объекты Адрес (улица,
В Кузбассе мужчина попал под электричку - Sibdepo.Ru Полиция сообщила обстоятельства ЧП. В городе Мыски на станции Томусинская электричка сбила мужчину на путях, сообщила пресс-служба Управления на транспорте МВД РФ по СФО.
Sibdepo.Ru
«Этот загадочный космос» - Библиотечно-музейный комплекс В рамках III международного фестиваля Юрия Гагарина 11.04.24 г. в Проскоковской библиотеке состоялась познавательно – игровая программа «Этот загадочный космос».
Библиотечно-музейный комплекс
Встреча «О героях будем помнить…» 6+ - ЦБС Осинниковского городского округа 11 апреля в Детской библиотеке для учащихся 3 класса «Г» МБОУ «Лицей № 36» прошла Встреча «О героях будем помнить…».
ЦБС Осинниковского городского округа